Mietbedingungen

 1.Mietvertrag

Der Abschluss des Mietvertrages erfolgt zwischen dem Mieter und FLATSVIENNA und kommt auf Basis des Angebots von FLATSVIENNA zustande. Der Mietvertrag, damit der Mietpreis und der Mietzeitraum, kommt durch Unterschrift am Mietvertrag oder Überweisung des Mietpreises auf das Konto von FLATSVIENNA zustande. Alle Beschreibungen, Fotos, Mietbedingungen und Preise zu den Apartments können auf der Website von FLATSVIENNA nachgelesen werden. Mit Abschluss des Mietvertrages bestätigt der Mieter, dass das Apartment nur vorübergehend neben seinem ordentlichen Wohnsitz genutzt wird. Für eine eventuelle Meldung ist der Mieter des Apartments von FLATSVIENNA verantwortlich. Der Mietgegenstand wird dem Mieter zu befristeten Wohnzwecken überlassen.

 2. Mietobjekt

Die Apartments von FLATSVIENNA sind komplett eingerichtet. Das Angebot richtet sich an den täglichen Gebrauch dh Elektrogeräte, Bettwäsche etc sind vorhanden. Detailbeschreibungen befinden sich auf der Website von FLATSVIENNA. Für jedes Apartment wird beim Einchecken ein Schlüssel dem Mieter des Mietobjektes übergeben.

3. Mietpreis

Der Mietpreis wird entsprechend der Größe des Apartments und Aufenthaltsdauer von FLATSVIENNA festgelegt. Diese beinhaltet alle Steuern und Betriebskosten. Für die Betriebskosten (Gas, Strom, Wasser, Internet, TV,…) gilt ein „FAIR PLAY“ Prinzip. Wir behalten uns vor bei Überschreitung der monatlichen Betriebskosten von € 100,00 den überschrittenen Betrag in Rechnung zu stellen. Die Apartments werden wöchentlich gereinigt. Eventuelle Zusatzleistungen wie beispielsweise Bügeln oder zusätzliche Reinigungen müssen bei Bedarf gesondert vereinbart werden. FLATSVIENNA behält sich vor, Preise und Leistungen jederzeit zu ändern. Nachdem der Mieter eine Reservierungsbestätigung mit einem vereinbarten Mietpreis erhalten hat, gelten der Mietpreis und die Leistung als fix vereinbart. Die Bezahlung hat der Mieter spätestens bei der Übergabe des Mietobjekts zu 100% zu leisten. Eventuelle Abweichungen von dieser Vereinbarung haben schriftlich zu erfolgen (bspw. Monatliche Bezahlung bei längerem Mietzeitraum). Bei Zahlungsverzug gelten Verzugszinsen von 1% pro Kalendermonat als vereinbart.

4. Schäden

Der Mieter verpflichtet sich sorgsam mit dem Mietgegenstand, der Einrichtung und den Geräten umzugehen. Für vorsätzliche und fahrlässige Schäden haftet der Mieter. Bei Verlust eines Schlüssels werden EUR 200,- verrechnet. Die Wohnung ist mit einer Haushaltsversicherung versichert. Eventuelle Schäden sind FLATSVIENNA sofort und unverzüglich mitzuteilen. Schäden am Haus und in den Mieträumen sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Bauliche Änderungen durch den Mieter, insbesondere Um- und Einbauten und Installationen dürfen nicht vorgenommen werden.

5. An und Abreise

Die Schlüsselübergabe erfolgt am Anreisetag zwischen 16:00 und 19:00 Uhr MEZ. Die Abreise hat zwischen 9:00 und 11:00 Uhr MEZ am Abreisetag durch Übergabe sämtlicher Schlüssel zu erfolgen. Bei einer vorzeitigen Abreise steht dem Mieter keine Reduzierung des vertragsmäßig vereinbarten Mietpreises zu. Eine Verlängerung des Mietzeitraumes muss mit FLATSVIENNA abgestimmt werden.

6. Rücktritt und Umbuchung

Bei einem Rücktritt von mindestens 30 Tage vor dem Anreisetag werden sämtliche Anzahlungen rückerstattet und es sind für den Mieter keine Kosten damit verbunden. Tritt der Mieter innerhalb von 30 Tagen vor dem Anreisetag vom Mietvertrag zurück, ist der gesamte Mietpreis für den vereinbarten Mietzeitraum fällig.
Aus Gründen nicht vorhersehbarer höherer Gewalt dürfen sowohl der Mieter als auch FLATSVIENNA vom Mietvertrag zurücktreten.

7. Einreisevorschriften

Der Mieter eines Apartments von FLATSVIENNA ist verantwortlich für die Einhaltung der Einreise-, Pass-, Visa- und Gesundheitsvorschriften. FLATSVIENNA haftet nicht für die rechtzeitige Erteilung und den Zugang notwendiger Visa und die Einhaltung dieser Vorschriften.

8. Haltung von Haustieren, Nichtraucherbestimmungen

Die Haltung von Haus- und Kleintieren (wie z.B. Hunden, Zierfischen, Hamstern, Kanarienvögeln etc.) ist den Apartments von FLATSVIENNA nicht erlaubt. Alle Mietobjekte von FLATSVIENNA sind Nichtraucher-Wohnungen.

9. Gerichtsstand und weitere Bestimmungen

Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen des Vertrages hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Vertrages zur Folge. Zusätzliche Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages (einschließlich dieser Klausel) bedürfen zu ihrer Rechtswirksamkeit eine schriftliche Vereinbarung. Dieser Vertrag bestimmt sich nach österreichischem Recht. Als Gerichtsstand wird Wien vereinbart.